Veelzijdig praktijk- en handelspand van ±400 m² – verschillende huurmogelijkheden
Dit ruime en veelzijdige pand van ongeveer 400 m² in Duffel, ingericht als multidisciplinaire groepspraktijk, biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, zorgverleners, therapeuten, coaches, kantooractiviteiten, beauty & wellness en andere professionele activiteiten.
Er kunnen 1 of meerdere ruimtes afzonderlijk gehuurd worden. Er zijn verschillende individuele ruimtes beschikbaar voor voltijdse, exclusieve huur. Meerdere ruimtes combineren is eveneens mogelijk.
Bekijk de ruimtes
Centrale inkomhal met glazen voordeur
Inkomhal met voordeur en kapstok
Wachtruimte met ingebouwde zitbank
Voorbeeld van een individuele ruimte
Voorbeeld van een bureauruimte
Voorbeeld van een praktijkruimte met behandeltafel
Voorbeeld van een gezellig ingerichte praktijkruimte
Voorbeeld van een behandelruimte
Voorbeeld van een ruime praktijkruimte
Gemeenschappelijke keuken- en vergaderruimte
Kookeiland in de gemeenschappelijke ruimte
Gemeenschappelijk toilet
Gemeenschappelijke opslag- en serviceruimte
Polyvalente zolderruimte
Badkamer op de zolderverdieping
Individuele ruimtes
Er zijn in totaal 6 afzonderlijk afsluitbare ruimtes, geschikt als consultatieruimte, behandelkamer, praktijkruimte, winkel of bureau.
Polyvalente zolderruimte – ±180 m²
875 €/maand (vaste kosten 219 €)
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, volledig afsluitbare ruimte van ongeveer 180 m², momenteel ingericht als sport- en bewegingsruimte.
De ruimte heeft een hoog zolderplafond met houten balken (5 meter), 4 zeer grote veluxramen en een kwalitatieve dempende vloer met visgraatparketlook. Hierdoor is ze onder meer geschikt voor personal training, kinesitherapie, yoga, pilates, dans, groepslessen, workshops, opleidingen of andere activiteiten waarvoor een grote open ruimte gewenst is.
Bij deze verdieping horen bovendien twee aparte douche-/badkamerruimtes.
Ruimte 1 – gelijkvloers 18 m²
595 €/maand (vaste kosten 149 €)
Rustige en stijlvol ingerichte ruimte van 18 m², gelegen aan de achterzijde van het gebouw met zicht op de groene omgeving.
De ruimte werd volledig gerenoveerd en is voorzien van nieuwe aluminium ramen. Dankzij de rustige ligging en aangename inrichting is ze ideaal als consultatieruimte, praktijkruimte of individueel bureau.
De ruimte beschikt bovendien over een videofoon met deuropener op afstand, zodat bezoekers rechtstreeks vanuit de ruimte kunnen worden binnengelaten.
Kan zowel bemeubeld als onbemeubeld gehuurd worden.
Ruimte 2 – gelijkvloers 22 m²
625 €/maand (vaste kosten 157 €)
Ruime en stijlvol ingerichte ruimte van 22 m², gelegen aan de voorzijde van het gebouw.
De ruimte werd volledig gerenoveerd en beschikt over drie hoge zwarte aluminium ramen tot op de grond, die voor veel natuurlijk licht zorgen. De ramen zijn voorzien van privacyfolie, waardoor er vanop straat niet naar binnen kan worden gekeken terwijl de ruimte toch haar natuurlijke licht behoudt.
Eén wand is afgewerkt met een rustgevende natuurprint, wat de ruimte een warme en aangename uitstraling geeft. Ideaal als consultatieruimte, praktijkruimte of individueel bureau.
Deze ruimte beschikt over een videofoon met deuropener op afstand en kan zowel bemeubeld als onbemeubeld gehuurd worden.
Ruimte 3 – gelijkvloers 11 m²
395 €/maand (vaste kosten 99 €)
Gezellige en rustige ruimte, gelegen aan de zijkant van het gebouw. Eén wand is afgewerkt met een mooie, rustgevende natuurprint, wat de ruimte een warme en aangename uitstraling geeft.
De ruimte kan volledig afgesloten worden en is geschikt als consultatieruimte, praktijkruimte of individueel bureau.
Ruimte 4 – gelijkvloers 11 m²
410 €/maand (vaste kosten 103 €)
Stijlvolle, volledig gerenoveerde ruimte aan de voorzijde van het gebouw.
De ruimte beschikt over een hoog, nieuw zwart aluminium raam tot op de grond, dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De stijlvolle steel-look glazen deur sluit mooi aan bij het strakke interieur en is voorzien van privacyfolie, zodat vanuit de gemeenschappelijke inkom niet naar binnen kan worden gekeken.
Kan zowel bemeubeld als onbemeubeld gehuurd worden.
Ruimte 5 – gelijkvloers 18 m²
675 €/maand (vaste kosten 169 €)
Deze ruimte is gelegen aan de achterzijde van het gebouw, met een aangenaam zicht op de groene omgeving, en wordt momenteel volledig gerenoveerd.
Dit is de enige individuele ruimte met een eigen watervoorziening. Er wordt een sanitair meubel met werkblad en spoelbak voorzien. Afhankelijk van de activiteit en de wensen van de huurder kan de verdere inrichting eventueel nog mee bepaald worden.
De ruimte beschikt over twee toegangsdeuren, waaronder een rechtstreekse verbinding met de gemeenschappelijke ruimtes.
Ruime gemeenschappelijke voorzieningen
Elke huurder kan onbeperkt gebruikmaken van de grote gemeenschappelijke keuken/vergaderzaal (70 m²) en van de inkom-onthaalruimte (30 m²).
Centrale inkomhal & wachtruimte
De ruime centrale inkomhal van ca. 3 meter breed vormt het hart van het gebouw. De grote dubbele glazen voordeur zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en kan vanop afstand geopend worden.
Een stijlvolle ingebouwde houten zitbank met opbergruimte biedt een comfortabele wachtruimte voor klanten en bezoekers.
Alle afzonderlijke praktijk- en bureauruimtes komen uit op deze centrale inkomhal/gang. Via een grote, stijlvolle zwart glazen steel-look schuifdeur is er rechtstreeks toegang tot de gemeenschappelijke keuken en vergaderruimte. Het vele glas zorgt voor een mooie lichtinval en een open gevoel in zowel de inkomhal als de aangrenzende gemeenschappelijke ruimte. De inkomhal behield zijn authentieke travertinvloer, die mooi gecombineerd wordt met de hedendaagse renovatie van het pand. Daarnaast bevindt zich hier een ruim, volledig gerenoveerd gemeenschappelijk toilet.
Gemeenschappelijke keuken-, vergader- & presentatieruimte – 70 m²
Deze ruime en uitnodigende gemeenschappelijke ruimte van 70 m² is rechtstreeks toegankelijk vanuit de centrale inkomhal via een glazen steel-look schuifdeur en vanuit één van de individuele praktijk-/bureauruimtes.
Centraal bevindt zich een splinternieuwe, volledig uitgeruste keuken met een indrukwekkend kookeiland met marmeren blad van maar liefst 7 meter lang. De keuken beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder een koelkast, diepvriezer, microgolfoven, combi-/stoomoven en vaatwasser. Daarnaast zijn er discreet geïntegreerde koelschuiven, die heel wat extra koelruimte bieden voor eten en dranken bij vergaderingen, workshops of evenementen.
Aan het grote kookeiland zijn 8 hoge barkrukken voorzien. Daarnaast staat er een ruime eet- en vergadertafel voor 10 personen. Vier grote, hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde geeft een grote glazen schuifdeur zicht op de groene omgeving. De authentieke eiken parketvloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Er is bovendien aansluiting voorzien voor een smartboard of groot presentatie-/tv-scherm, waardoor de ruimte uitstekend geschikt is voor vergaderingen, opleidingen, presentaties, workshops en andere professionele bijeenkomsten.
Deze polyvalente ruimte staat ter beschikking van de huurders als gemeenschappelijke keuken, ontmoetings-, vergader- en presentatieruimte.
Gemeenschappelijke opslag- & serviceruimte (8 m²)
Er is een praktische gemeenschappelijke opslag- en serviceruimte, voorzien van stromend water en een extra toilet. Deze ruimte biedt plaats voor het opbergen van poetsmateriaal, persoonlijke spullen en andere praktische benodigdheden. Ook de afvalvoorzieningen zijn hier centraal ondergebracht.
Zeer goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid
Er zijn 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein en nog 3 aangrenzende parkeerplaatsen. Recht tegenover het pand bevindt zich bovendien een grote gratis openbare parking met meer dan 100 parkeerplaatsen.
Een bushalte bevindt zich vlakbij (60 m) en het station van Duffel op 1,9 km. Wie tijdens de middag of tussen afspraken door even naar buiten wil, staat op ongeveer 2 minuten wandelen aan de groene omgeving van de Nete-dijk.
Huur en vaste kosten
De vermelde huurprijzen gelden voor de betreffende individuele ruimtes. De vaste kosten omvatten onder andere:
- water, gas en elektriciteit
- wifi
- onderhoud van de gemeenschappelijke delen
- onderhoud van de brandblusapparaten en controle van de brandveiligheid
- onderhoud van voortuin en parking
Het pand heeft een gemengde bestemming, waardoor verschillende invullingen mogelijk zijn. Naast professionele activiteiten kan het, afhankelijk van de gekozen formule en bestemming, ook interessant zijn als winkel, kantoor of thuiswerkplek.
Interesse in één ruimte, meerdere ruimtes? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek. We bekijken graag samen welke formule het beste aansluit bij uw activiteit.
Bel ons op 015/31.21.35 of mail naar hallo@villavitta.be.